Состав сметной документации

Сметная документация на проект строительства/реконструкции жилых, промышленных, производственных зданий или их этапов состоит из:

- комплекта локальных смет и сметных расчетов;
- комплекта объектных смет и сметных расчетов;
- комплекта сводных сметных расчетов;
- сводок затрат и др.

Локальная смета рассчитывается на начальном этапе разработки сметной документации и содержит перечень и стоимость отдельных видов строительно-монтажных работ, с учетом объемов работ, указанных в проектно-конструкторской части ПСД.

Также локальные сметы используются в случаях, когда не окончательно определены (или подлежат уточнению на основании рабочей исполнительной документации) объемы и стоимость отдельных видов строительно-монтажных работ.

Основанием для расчета локальной сметы является:

- техническое задание на разработку комплекта проектно-сметной документации;
- акты осмотра, протоколы исследований объекта строительства;
- перечень работ по текущему или капитальному ремонту;
- сметные нормативы, установленные действующими нормативно-сметными базами, текущая рыночная стоимость на строительно-монтажные работы, материалы и оборудование;

Локальные сметы содержат пункты: прямые затраты, сметная прибыль(плановые накопления), накладные расходы.

Для составления локальной сметы, как правило, используются типовые сметные формы, рекомендуемые Госстроем Российской Федерации.

Объектная смета - рассчитывается в течение срока разработки сметной документации и содержит объединённую информацию комплекта локальных смет. На основании объектной сметы формируется договорная цена строительства.

Объектный сметный расчет составляется на основании расчетов локальных смет. Данные объектного сметного расчета уточняются и корректируются на основании рабочей исполнительной документации.

Сводные сметные расчеты содержат данные из объектных смет и сметных расчетов в комплексе, а также сметных расчетов по отдельным типам затрат.

Сводка затрат – часть пректно-сметной документации, содержащий информацию о стоимости услуг по текущему или капитальному ремонту объектов жилой, промышленной или сельскохозяйственной недвижимости. В сводке затрат могут быть проведены отдельные расчеты по стоимости наружных сетей и коммуникаций, являющихся общими для группы объектов недвижимости.

Сводка затрат может объединить данные более, чем одного сметного расчета стоимости.