Сметная стоимость строительства

Под сметной стоимостью строительства понимается совокупность финансовых средств, необходимых для реализации строительного проекта. Сметная стоимость строительства рассчитывается инженерами-сметчиками на основании проектно-конструкторской документации и отражается в сметной документации.

На основе сметной стоимости строительства проводится учет и оценка выполнения работ подрядными организациями, а также формируется балансовая стоимость вводимых в эксплуатацию завершенных объектов.

Независимо от вида проектирования (двухстадийное или одностадийное) при реализации строительного проекта необходимо иметь сводный сметный расчет, общую сводку затрат, комплект локальных и объектных смет и смет на проектные и изыскательские работы. При этом сметная стоимость строительства рассчитывается с учетом применения укрупненных расценок, соответствующих территориальным условиям строительства, с целью обеспечения максимальной точности расчетов, при одновременном сокращении объема сметы.

В информационном приложении (пояснительной записке) к сводному сметному расчету уточняется информация о способе определения сметной стоимости объекта недвижимости, использованном в конкретном случае, о географическом размещении объекта, тарифном поясе, нормативах сметной прибыли, сумме накладных расходов, а также другие сведения, характерные для данного объекта строительства/реконструкции.

Сметная стоимость объектов недвижимости устанавливается:

1. Для одностадийного проектирования - в рабочем проекте, для двухстадийного проектирования - в проекте. При этом в состав сметной документации входят сводный сметный расчет, сводка затрат, сметы на проектные, изыскательские услуги, а также объектные и локальные сметы.
2. В рабочей исполнительной документации. При этом сметная документация состоит из объектных и локальных смет.

При определении сметной стоимости строительства специалисты нашей организации основываются на проектно-конструкторской и исполнительной документации, журналах ведения работ, ведомости объемов выполненных работ, технических параметрах используемых оборудования и материалов, отчетах по организации строительных работ на объекте, единичным расценкам на специализированные виды работ, а также на требованиях действующего законодательства, установленных для этого сегмента работ.

Сметная стоимость строительства в обязательном порядке должна учитывать непредвиденные расходы. Объем затрат на непредвиденные расходы основывается на действующих СНиП.

Расчет сметной стоимости строительства - важнейший аспект реализации строительного проекта. Поэтому очень важно доверить его профессионалам, со значительным опытом работы и специализированными знаниями в данном сегменте услуг.