Смета строительных работ

Некоторые застройщики, на этапе оформления договорных отношений с подрядными и субподрядными организациями, не уделяют должного внимания наличию подробной сметы строительных работ, откладывая её составление и согласование, и оговаривая лишь приблизительную сумму расходов по тому или иному этапу работ.

Такая форма согласования финансового аспекта строительства хотя и экономит время, затрачиваемое на оформление договорных отношений, но, вместе с тем, дает подрядной организации возможность значительно более свободного распоряжения выделенными целевыми средствами.

Подобное отношение к сметной документации в ста процентах случаев приводит к снижению качества строящегося объекта, за счет приобретения подрядчиками, в стремлении сэкономить, более дешевых материалов. Что, в конечном счете, приведет к прямым убыткам застройщика. Законодательством, в процессе реализации строительного проекта, предусмотрена смета, как неотъемлемая часть договора подряда. При этом согласовываются затраты на приобретение материалов и оборудования, оплату труда рабочих, на эксплуатацию машин и механизмов, и др.

Расхожая точка зрения состоит в том, что все расходы на реализацию строительного проекта предусмотреть невозможно. Отчасти это правильно, непредвиденные расходы всегда имеют место. Однако, если подрядная организация действительно является профессионалом на рынке строительных услуг, её специалистам не сложно предусмотреть большинство из потребующихся расходов. Также существенным плюсом является то, при наличии четко сформированной сметной документации у заказчика есть возможность оценить заявленные подрядчиком суммы непредвиденных расходов с точки зрения достоверности.

Пр отказе подрядной организации работать по согласованной и утвержденной смете, следует задуматься - нет ли здесь намерений увеличить стоимость подрядных работ или, за счет качества, уменьшить стоимость используемых материалов?

Поэтому согласование, в процессе оформления договорных отношений, сметной документации является одним из показателей профессионализма подрядной организации, её честной и открытой позиции в отношении заказчика.