Экспертиза смет, проверка достоверности смет - Краснодар
Наша компания уже долгие годы лидирует в списке экспертных организаций, которые осуществляют исследование проектно-сметной документации.
Задачи экспертизы:
- Оценка соответствия документации нормативным требованиям;
- Оценка правильности начисления коэффициентов;
- Оценка правильности определения стоимости строительства в целом и стоимости предоставления отдельных видов услуг;
- Определение полноты и правильности составления документации;
- Определение объема и состава документации, необходимой для проведения капитального ремонта, реконструкции, создания надстройки или иных мероприятий, которые предполагают изменение конструктивных особенностей здания;
- Оценка соответствия объемов выполненных работ информации, указанной в смете;
- Поиск ошибок в смете, допущенных подрядчиками с целью получения дополнительной выгоды и др.
Если подрядчики преднамеренно или случайно завысили стоимость строительства или стоимость оказания отдельных видов услуг, а также сроки строительства, эксперт это выяснит.
Чаще всего в составлении смет можно встретить следующие типы ошибок:
- Необоснованное завышение сроков строительства;
- Вписание «дополнительных» видов работ, производство которых не требуется;
- Дублирование некоторых видов работ;
- Преднамеренное использование материалов более низкого качества, чем это прописано в смете, или закупка большего количества материала, чем того требует производство, с целью его дальнейшей перепродажи;
- Неверное использование коэффициентов, или использование расценок прошлых лет, неверный расчет накладных расходов;
- Необоснованный перенос сроков оплаты работ;
- Махинации в сфере производства строительных работ (низкое качество строительства) и др.
Этапы производства экспертизы:
- Изучение документации, тщательный анализ смет, актов выполненных работ, проекта;
- Оценка соответствия сметы проектным решениям;
- Оценка соответствия документации нормативным требованиям;
- Исследование объекта (визуальное и инструментальное, измерительные работ);
- Проведение лабораторных испытаний;
- Составление заключения и списка рекомендаций.
Проведение экспертизы сметной документации осуществляется на основании законодательства РФ и Договора между заказчиком и экспертной организацией. Несмотря на то, что в Законе прямо не прописано наличие аккредитации у компании, которая проводит исследование, данный факт, все же, является хорошим подспорьем в выборе исполнителя для такого ответственного дела.
Наша компания аккредитована на право проведения негосударственной экспертизы проектно-сметной документации, о чем имеется соответствующее свидетельство. Мы объединили лучших специалистов в сфере права, экономики, инжиниринга, сметного дела, строительства, инвестирования, что позволяет нам комплексно подходить к решению любой задачи, качественно и оперативно выполнять даже самые сложные заказы.
